В Україні склалася парадоксальна ситуація з вартістю оренди житла. Попит військових та інших категорій населення на східних прифронтових територіях створює умови для штучного завищення цін. При цьому умови, які пропонують за високі цінники, можуть бути дуже поганими.
Видання OBOZ.UA дослідило ситуацію, яка склалася. Зазначається, що зі слів місцевих та рієлторів, власники нерухомості постійно намагаються максимально підвищити орендну плату.
Наприклад, за добової ставки в 1200 грн і навіть неповної завантаженості (20 днів на місяць) орендодавець отримує близько 24 тис. грн щомісяця. Це робить інвестиції в житло на сході привабливими для тих, хто готовий користуватися тіньовими схемами.
Насправді ціни на оренду нерухомості формуються не лише ринковими механізмами, а й упередженнями щодо орендарів. Так, військові часто стають об’єктом підвищеної уваги, власники піднімають ціну на 5-10 тис. грн відразу після того, як дізнаються про їхнє призначення.
Подібна практика проявляється і в подобовій оренді. Дружина одного з бійців 95-ї десантно-штурмової бригади розповіла, що найдешевший варіант коштував 1200 грн на добу, а найдорожчий – 2800. При цьому різниця в умовах була мінімальна, часто не було води або душу.
Рієлтори підтверджують, що високі ціни на сході України пов’язані не лише з військовими. Житло знімають волонтери, журналісти, організатори міжнародних місій. Попит є основним чинником формування цін, а власники активно користуються ситуацією, піднімаючи ставки на 50-100% від початкової вартості, особливо коли переговори ведуться через посередників.
Зазначається, що при цьому ринок залишається тіньовим. Офіційні угоди майже не укладаються.
