За скільки реально купити квартиру в Києві

Читайте також

Як краще вибрати електровелосипед для міста?

Якщо ви збираєтеся придбати електровелосипед, то перш за все, потрібно визначитися, для яких саме цілей вам він потрібен.

Як вибрати кондиціонер Cooper&Hunter (Купер Хантер): поради експертів “Кондиціонери України”

Обрати кондиціонер Купер Хантер https://air-conditioner.ua/kondycionery-cooper-hunter/ - відповідальне завдання, яке впливає на комфорт у вашому домі чи офісі.

Як на місці туалету “виростала” багатоповерхівка

У НАБУ і САП заявили, що операція "Чисте місто" дала плідні результати.

Як обрати ідеальну каблучку: поради для кожного випадку

Прикраси як частина персонального стилю здатні стати відображенням унікального внутрішнього світу своїх власників.

Кава вже по два євро? Кияни обурені

Ще рік назад каву можна було купити за 50 грн

Поділитися

У вересні ціни на нерухомість у Києві продовжують поступово зростати. За останні півроку вартість квартир на первинному ринку зросла на 8%. У той же час ціни на вторинному ринку у столиці, навпаки, почали обвалюватися і впали в середньому на 6%.

Експерти відзначають, що попит на ринку столичного житла не можна порівняти з довоєнним — він менший на 40-50% і безпосередньо залежить від рівня безпеки в місті. Також на вартість квартири впливає район, кількість кімнат та рівень комфортабельності самого будинку.

Аналітики порталу нерухомості ЛУН розповідають, які ціни фіксуються на житло у Києві у вересні 2024 року і в яких районах можна знайти найдешевші квартири.

Вартість квартир на первинці у Києві

У вересні 2024 року відзначається відчутне зростання цін на квартири в новобудовах. На даний момент, за квадратний метр у новобудові просять в середньому 53 500 гривень.

Ціни на нове житло у столиці за останні півроку підскочили на значних 8%.

На первинному ринку нерухомості у Києві спостерігається стабільне подорожчання вартості квартир як у преміум сегменті, так і в “економ-класі”.

Наприклад, за квадратний метр у новобудові класу “преміум” доведеться віддати 128 900 гривень. Метр квадратний у новобудовах бізнес-класу коштує 70 000 гривень, у “комфорті” — 43 300 гривень та в “економі” — 41 500 гривень.

Найдорожчі квартири на “первинці” традиційно продаються у Печерському, Шевченківському, Подільському та Голосіївському районах.

У Печерському районі Києва доведеться віддати за квадратний метр у новобудові 105 800 гривень, у Шевченківському районі — 66 400 гривень, у Подільському районі — 64 600 гривень, а в Голосіївському — 53 300 гривень.

Найнижчі ціни за метр квадратний у новобудові зафіксовані у Дарницькому (42 700 гривень) та Деснянському (40 000 гривень) районах Києва.

Вартість квартир на вторинному ринку в Києві

Середня ціна 1-кімнатної квартири у Києві на вторинному ринку становить 60 тисяч доларів США. За останні півроку ціни впали одразу на 6%.

Однак, судячи з цін в оголошеннях з уже проданими квартирами, “однушку” на вторинному ринку реально купити в столиці за 54 тисячі 950 доларів США.

Найдорожчі однокімнатні квартири на вторинному ринку продаються в Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах.

Наприклад, 1-кімнатна квартира на Печерську коштуватиме покупцям 120 000 $. У Шевченківському районі в серпні на вторинному ринку однокімнатна квартира коштує — 80 000 $, а в Голосіївському – 67 700 $.

На вторинному ринку “найдешевші” одностайні продаються в Оболонському (50 000 $), Святошинському (45 000 $) та Деснянському (39 900 $) районах Києва.

Вартість квартири на вторинному ринку залежить не тільки від району в якому вона розташована, але й від того, чи зроблено в ній ремонт.

Наприклад, 1-кімнатна квартира з ремонтом на вторинному ринку коштуватиме на 5 — 25 тисяч доларів дорожче, ніж без нього.

Середня ціна на 2-кімнатну квартиру на вторинному ринку столиці становить 93 тисяч доларів США. Вартість “двішек” за півроку знизилася на 2%.

Судячи з цін в оголошеннях про вже продані квартири, двішку на вторинному ринку можна купити в столиці за 69 800 $.

Найдорожчі двійки на вторинному ринку також традиційно продаються в Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах Києва. Однак і тут спостерігається обвал цін.

Наприклад, 2-кімнатна квартира на Печерську коштуватиме покупцям 185 000 $. У Шевченківському районі Києва двійка на вторинному ринку в серпні 2024 року коштує — 120 тисяч доларів, а в Голосіївському — 105 тисяч доларів.

На вторинному ринку “найдешевші” двійки продаються в Оболонському (70 000 $), Дніпровському (69 000 $) , Святошинському (62 500 $) та Деснянському (53 800 $) районах Києва.

Квартири з ремонтом також коштують дорожче ніж без нього. За “голі” стіни можна віддати на 4-30 тисяч доларів менше. Цей варіант підійде тим, що не хоче переплачувати заремонт і все хоче зробити під себе.

Середня ціна 3-кімнатної квартири на вторинному ринку столиці складає 135 тисяч доларів. Ціна на таке житло за останні півроку не змінилася.

Найдорожче трикімнатне житло на вторинному ринку продається в Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах Києва.

Наприклад, 3-кімнатна квартира на Печерську коштуватиме покупцям у серпні 2024 року 299 000 $. У Шевченківському районі трикімнатна квартира коштує — 188 тисяч доларів, а в Голосіївському — 145 тисяч доларів.

На вторинному ринку “найдешевші” трикімнатні квартири продаються в Дніпровському ( 100 000 $ ), Святошинському ( 85 000 $ ) та Деснянському ( 67 400 $ ) районах Києва.

У Києві 3-кімнатна квартира з ремонтом на вторинному ринку коштуватиме на 20-60 тисяч доларів дорожче, ніж без нього.

Вибираючи житло без ремонту можна пристойно заощадити.