Якщо ваші житлові права під загрозою, ситуація є складною або багатосторонньою і Ви не розумієте всіх юридичних нюансів, але хочете уникнути помилок, які можуть мати серйозні наслідки, тоді можна звернутися за допомогою до досвіченого правника.
Адже адвокат з житлових суперечок — це фахівець, який допомагає вирішувати широкий спектр юридичних питань, пов’язаних з нерухомістю та житловими правами. Він достойно представить ваші інтереси у суді чи інших органах.
Спори щодо права власності
Адвокат допоможе визнати право власності на житло, наприклад, у порядку спадкування, набувальної давності, внаслідок приватизації.
Його допомога знадобиться для розділу спільного майна подружжя, включаючи житло, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, дарування, міни житла, усуненні перешкод у користуванні власністю.
Виселення та вселення
Адвокат вирішує наступні питання:
- Примусове виселення осіб, які втратили право користування житлом (наприклад, колишніх членів сім’ї, наймачів після закінчення терміну договору).
- Вселення осіб, яким перешкоджають у користуванні їхнім житлом.
- Виселення з незаконно займаних приміщень.
Орендні відносини
Сюди відносяться наступні проблеми:
- Розірвання або зміна умов договорів найму/оренди житла.
- Стягнення заборгованості з орендної плати та комунальних платежів.
- Захист прав орендарів від неправомірного виселення.
Комунальні послуги
За порадою до адвоката можна звернутися, у разі виникнення спорів щодо нарахування та оплати комунальних послуг або у випадку виникнення проблем з якістю надання комунальних послуг.
Якщо потрібно реструктуризувати заборгованість за комунальні послуги, професійний правник теж допоможе.
Інші спори, що розв’язує адвокат з житлових суперечок
Іноді виникають так звані сусідські спори. Це спори щодо шуму, перепланувань, які впливають на сусідів. Також якщо потрібне відшкодування збитків, заподіяних сусідами (наприклад, затоплення).
Юрист допоможе, якщо потрібно узаконити перепланування та самовільні забудови. А саме допомогти в легалізації проведених перепланувань та проконсультувати щодо наслідків самовільного будівництва.
Адвокат не завадить, якщо потрібно оформити спадщину на житло, оскаржити заповіти або визнати договори дарування недійсними.
Він також допоможе вирішити спірні питання з ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку):
- Спори щодо правомірності рішень ОСББ.
- Врегулювання конфліктів між співвласниками та правлінням ОСББ.
Висновок
Адвокат з житлових суперечок надає юридичні консультації, складає позовні заяви, представляє інтереси клієнтів у суді та інших державних органах, а також допомагає укладати мирові угоди. Його основна мета — захистити житлові права та інтереси свого клієнта.
