Один із найбільших торговельно-розважальних центрів столиці — ТРЦ Dream на Оболоні — готується до зміни власника. Співвласник комплексу Гарік Корогодський офіційно оголосив про готовність продати актив, оцінивши його у 100 мільйонів доларів США.
Фінансові показники об’єкта
Попри складні економічні умови, ТРЦ Dream демонструє високу стійкість та прибутковість:
-
Заповнюваність: майже 100% площ здано в оренду.
-
Дохід: щомісячний прибуток комплексу становить близько 63 млн гривень.
-
Структура: об’єкт складається з двох великих частин — Dream Yellow та Dream Berry, що охоплюють значну частину Оболонського проспекту.
Причина продажу: зміна життєвих пріоритетів
За словами Гаріка Корогодського, рішення не пов’язане з фінансовим станом ТРЦ. Бізнесмен планує повністю відійти від операційного управління нерухомістю, щоб зосередитися на інших сферах.
«Хочу все продати і займатися громадськими справами та творчістю», — пояснив свою позицію Корогодський.
Контекст: Корогодський проти бюрократії
Рішення про вихід із бізнесу збіглося в часі з публічною критикою міської влади. Нещодавно бізнесмен емоційно відреагував на наказ КМДА щодо обов’язкового прибирання снігу силами підприємців. Корогодський звинуватив мерію у подвійних стандартах:
-
Паркування: місто забрало тротуари у бізнесу, щоб збирати платню за паркінг.
-
Витрати: водночас обслуговування цих територій знову намагаються перекласти на плечі власників будівель.
-
Питання бюджету: «Де наші податки? Де гроші з бюджету, які йдуть на комунальні підприємства?», — резюмував підприємець.
Що це означає для ринку?
Продаж ТРЦ Dream може стати найбільшою угодою на ринку комерційної нерухомості України за останні роки. Експерти зазначають, що такий об’єкт із налагодженим грошовим потоком може зацікавити як великі українські інвестиційні групи, так і міжнародних гравців, що вірять у відновлення українського ринку.
