Енергетична криза у столиці почала безпосередньо впливати на вартість житла. За даними аналітиків DIM.RIA та експертів ринку, у районах з найбільшими проблемами зі світлом та теплом спостерігається зниження цін, яке до березня може сягнути 15%.
Ціни на новобудови: динаміка за районами
Попри загальне зниження ринку на 2% порівняно з груднем 2025 року, окремі райони показали стрімке падіння:
-
Печерський район: -6,4% (середня ціна $2 940/м²) — найбільше падіння через перебої з критичними комунікаціями.
-
Деснянський район: -3,5% (середня ціна $900/м²) — став епіцентром через тривалу відсутність тепла.
-
Оболонський район: -3% (середня ціна $1 260/м²).
Вторинний ринок: старі масиви під загрозою
Рієлтор Олександр Бойко зазначає, що зараз відбувається не обвал, а «м’яка корекція». Проте власники житла в старих будинках змушені йти на поступки.
«Якщо ситуація з відключеннями не покращиться до березня, ми побачимо агресивні знижки до 12-15% у найбільш проблемних локаціях: на Деснянщині та старих масивах Оболоні (біля метро “Мінська” та “Героїв Дніпра”)», — прогнозує експерт.
Середня вартість квартир (вторинний ринок):
-
1-кімнатні: $87 000 (незначне зростання на 2% через попит на мобільність).
-
2-кімнатні: $120 000 (без змін).
-
3-кімнатні: $155 000 (без змін).
Резюме: Найдорожчими лишаються Печерськ та Шевченківський район, проте «енергетична стійкість» будинку стає головним фактором при ціноутворенні, витісняючи навіть престижність локації.
